Как заключить брачный договор?

Лишь 7% семей России произвели урегулирование вопросов имущества через брачный договор. Данная непопулярность брачного контракта обусловлена тем, большая часть граждан является безграмотной в вопросах права. Однако при правильном составлении данного документа, брачный договор способен защитить не только вопросы имущества, но также и семью. В этой статье юрист города Москва подробно расскажет о данной процедуре.

Брачный договор: как заключить? Пошаговая инструкция.

1. Прийти к согласию по предмету договора.

Без этого обстоятельства невозможно сдвинуться с места. Каждому супругу необходимо прийти к  одному мнению согласно всем пунктам, а также устно произвести и обсуждение и только после произвести переход к оформлению письменной формы.

Юрист города Москва обращает внимание: предмет брачного договора может быть представлен исключительно вопросам имущества. Вопросы соблюдения верности супругу/супруге либо ведения домашнего хозяйств, обязательства по «заведению» ребенка, а также иные планы на будущее неимущественного характера не способны быть включенными в его содержание.

Потому перед составлением договора, необходимо свериться со статьей 42 СК РФ.

2. Составить брачный договор.

СК РФ требует от формы брачного контракта крайне обязательное требование – форма должна быть письменной и заверена у нотариуса.

Существует несколько вариантов, согласно которым можно взять текст документа договора:

• произвести скачивание заполненного образца брачного договора, а после отредактировать его под собственные требования;
• произвести взятие в банковской организации готовый шаблон (при составлении брачных контракт на квартиру в ипотеке);
• осуществить в контору к юристу, в которой вам напишут его опытный юрист либо сразу к нотариусу, который сразу и произведет заверение.

Представленные первые 2 варианта – они бесплатны, а 3-ий будет приблизительно стоить 5 тысяч рублей в Москве.

3. Лично произвести обращение к нотариусу для заверения договора.

В обязательном порядке необходимо прийти 2-им супругам, при себе имея:

• паспорт;
• свидетельство о заключении брака.

Также потребуется подтвердить право собственности на то имущество, которое уже имеется и согласно которому будет решаться вопрос. Могут понадобиться и следующий перечень документов:

• выписка из ЕГРП;
• документы БТИ – кадастровый и техпаспорт на имущество;
• выписки, а также документы из прочих госорганов, подтверждающие сделку с имуществом.

Юрист обращает внимание, что необходимо присутствовать обоим супругам. Процесс заключения данного договора от лица одной из сторон, согласно доверенности, не допускается.

Не имеет значение, к какому нотариусу идти: можно и к государственному, и к частному.

4. Оплатить госпошлину за заверение договора.

Согласно установленному тарифу – 500 рублей – производится оплата госпошлины. Но, помимо этого, необходимо будет произвести оплату за оказание и за услуги. Нотариусы в собственных прайсах называют данную услугу «правовой и технической работы», а также устанавливают на не расценку от 5 000 до 10 000 рублей. Здесь имеется ввиду проверка положений договора по его соответствию закона и представленным сведениям об обоих супругах, а также имущества.

Обратите внимание: возможно дешевле будет произвести обращение непосредственно в контору к нотариусу, где будет произведено составление текста договора и заверение его. Так, вы произведете оплату лишь один раз за услугу и госпошлину, потому как проверять то, что он написал сам – нет смысла. В противном случае необходимо будет произвести оплату по началу юристу, а после – нотариусу за осуществление проверки. Если же вы решите сами составить, тогда последствия способны быть значительно невыгодными.   

5. Получить собственный экземпляр договора.

Данный документ составляют в 3-ех экземплярах, потому как никакие копии не потребуется: один – остается у нотариуса, прочие два – отдаются супругам.

Кто может заключать брачный договор?

Правом на заключение обладают лица, которые дееспособны и достигли возраста 18 лет. Кроме того, ими могут быть и те, кто не состоял в официальном браке. 

Юрист города Москва также делает оговорку: лицо способны признать дееспособным и в 16 лет при создании им семьи. Потому с данного момента о получает правовую возможность на заключение брачного договора.

При достижении лица выше оговоренного возраста, но решение судебного органа было признано недееспособным, запрещается заключать брачный договор даже представителю по закону.

Когда можно его составить и когда приобретет юрсилу?

Статья 41 СК РФ предоставляет четкий ответ на данный вопрос – оба супруга могут совершить:

• до момента регистрации брачного союза.
• пребывая в брачном союзе в любой момент.

Невозможно заключить брачный контракт, при ситуации, когда оба супруга не развелись. При их желании урегулировать собственные имущественные споры добровольным путем, тогда по документа это возможно осуществить с помощью соглашения о разделе имущества, однако никак не брачного договора.

При приобретении данным документом юрсилы зависит от заключения документа:

• до свадебного торжества, тогда с момент регистрации заключения брака в ЗАГСе;
• в браке, тогда с момента заверения нотариусом.

Составленный до брака документ договора остается лишь бумажкой, когда две стороны не произведут узаконивание собственных отношений. Положение договора не распространяются на регулирование отношений до вступления в брак, а следовательно с приобретение официального статуса жены и мужа ее составителями, данная бумага перейдут в состояние документа, который обладает юрсилой.

Изменение и прекращение брачного договора

Завершить действие брачного договора возможно в следующих ситуациях:

• бракоразводный процесс;
• двусторонний отказ от брачного договора, оформленного отдельным документов, и заверяется в кабинете нотариуса;
• приход срока, указанного в БД как срока завершения его действия;
• признание его недействительным в порядке суда.

Причины для признания брачного контракте являются общими, равно как для всех гражданских договоров согласно статье 166-180 ГК РФ.

Односторонний отказ от заключения брачного договора не допускается. Если же супруг или супруга отказываются соблюдать правила либо исполнять требования, которые указаны в нем, тогда будут нести ответственность. Как правило, в тексте документа имеется спец. раздел «Ответственность сторон», который детально включи последствие о него несоблюдении.

Вносить изменения допустимо законом. Но на данные корректировки должны иметься согласия обоих супругов, а также личным образом присутствовать при их оформлении. Это возможно произвести в любой момент времени – как до брака, так и во время – в любой конторе нотариуса через составление нового письменного документа с заверением нотариуса. Он станет доп. соглашением к основной договорной части.  

Как заключает брачный договор на ипотеку

Так как брачный договор способен урегулировать отношения имущественного характера супруга и супруги. Следовательно, в нем может быть определен порядок выплат ипотеки, т.е. кредита, который взят для приобретения имущества.

Ипотека представляет собой мероприятие долгосрочного свойства, растягивающееся на 20 лет. За это время способное многое измениться, однако одно остается неизменным – ваш совместный долг. Потому будет лучше, если вы произведете урегулирование посредством таких вопросов:

• кто в паре является заемщиком, является ли иной супруг созаемщиком;
• в собственность кого приобретается квартирное помещение: в общей – в каких долях; в раздельную – обретет ли второй супруг компенсации при разводе;
• кто станет осуществлять выплаты по ипотеке, а кто – произведет оплаты первоначального взноса, погашение тела кредита, а кто – % и иные доп. расходы;
• с каких источников дохода будут осуществляться погашения кредита;
• какая ответственность наступит для отказавшегося от выполнения условий договора;
• как будет разделяться долг при разводе и прочее.

Большое количество банковских организаций сегодня требуют произвести заключение контракта от собственных клиентов, потому как в случае бракоразводного процесса способны возникнуть разногласия по выплату долга. Для разбора с этим в судебном органе будет затрачено большое количество времени. Потому в больших количествах отделений банках имеются готовые шаблоны данных договоров, соглашаться применять или нет – ваше решение. Обычно, банковские отделения производят вписания туда положения выгодных им. Вы может взять шаблон, а также проконсультироваться с независимым юристом, а после – разом произвести корректировку его при учете изменений составить новый.

Когда оба супруга успели раньше произвести составления брачного договора в браке, тогда требование банковского отделения можно выполнить следующим образом: обратиться к нотариусу, произвести составление доп. соглашения к имеющемуся договору, оговорить ситуацию с кредитом, а также принести банковскому работнику основной брачный договор вместе с документом соглашения, которое заверено.

Выгодные условия ипотечного брачного договора

Целью брачного договора является достижение справедливости. Согласно букве закона все имущество, которое было нажито в брачном союзе, пребывает у супругов в собственности и равных долях. Брачным договором вы способны произвести изменения данных долей, при этом не всегда это свидетельствует о том, кто какое-то лицо отказывается в менее выгодных условиях:

• супруг или супруга оформляет на себя кредит и отвечает за его выплату отвечает исключительно имуществом, который находится в собственности;
• кредитный продукт оформляет тот, кто трудоустроен официально, а тому, кто по факту осуществляет выплату его. Документом договора предусмотрены компенсационные выплаты на момент бракоразводного процесса либо оговаривается, что квартирное помещение будет пребывать в общей доли собственности;
• средства на квартирное помещение предоставляют родители, а супруги производят оформления кредита на себя, определяя в контракте доли квартиры согласно размеру вложенных средств родителей;
• первоначальным взносом является материнский капитал либо личные денежные средства одного из супругов – доли в квартирном помещении распределяются по размеру вложенных денег.

Сколько стоит заключить брачный договор

Ранее мы уже затрагивали данную тему, но не помешает и указать более или менее конкретную цифру для легкой ориентации. Так, в стоимость включается:

• работы по подготовке макета – от 5 тысяч рублей;
• правовая и техпроверка – от 5 тысяч (при обращении к нотариусу за макетом);
• государственная пошлина – 500 рублей.

По итогу вы потратите 10 500 рублей. Если же в будущем вы изъявите желание внести изменения, тогда приготовьте еще 5 тысяч рублей.

Желаете сэкономить? Лучше сразу произвести обращение в контору нотариусу, минуя обращение к юристу. Нотариус также составит макет брачного договора, равно как и адвокат или юрист-консультант, потому не возьмет сумму за процесс проверки.

Вы можете сами составить текст брачного текста – тогда и вовсе не нужно будет платить за макет договора. В таком случае процесс заключения брачного договора обойдется в крайне низкую стоимость – 5 500 рублей.